-原廉租家庭住公租房,租金一律減免,不再發放租賃補貼
  -動態調整租金減免額度,直至按照市場價格收取租金-原用於廉租住房建設的各項資金,均將整合使用
  本報海口3月21日訊(記者 邵長春 通訊員 程麗麗)財政部20日對外表示,各地要積極調整投資和分配補貼方式,做好廉租住房和公共租賃住房並軌工作。記者今天從省財政廳瞭解到,為促進公共租賃住房和廉租住房實現並軌運行,我省原用於廉租住房建設的各項資金,均將整合用於公共租賃住房以及2014年以前的在建廉租住房。
  為避免政府重覆投資和補貼,凡符合住房保障條件的低收入家庭(主要為並軌前的原廉租家庭),在租賃政府投資建設的公租房時,應當一律採取租金減免方式予以保障,不再發放租賃補貼。
  對其他低收入住房保障家庭,各市縣發放的租賃補貼應當按月或按季度均衡核發,不得採取半年或一年集中一次性發放方式,年度最後一次核發租賃補貼必須在12月25日前完成。
  此外,省住房和城鄉建設廳、省財政廳和省發改委日前還聯合下發通知,對我省廉租房和公租房並軌工作做出部署。要求各市縣在建的廉租房項目應按原計劃抓緊完工,建成後統一納入公租房管理。此前已投入使用的廉租房,將逐步併入公租房統一管理。並軌後,房源按照就近安排、方便生產生活的原則進行統籌調劑使用。
  同時,我省將對現行公租房和廉租房管理機構、受理渠道、申請審核程序、運營等實行並軌管理,並按抽簽、搖號、或者打分等方式合理確定輪候及分房順序。符合原廉租房保障條件對象應優先配租。
  並軌後,我省將把城鎮中低收入住房困難家庭和外來務工人員都納入公租房保障範圍。各市縣應根據保障對象的住房困難程度、收入水平、保障需求以及房源供應等情況,合理調整具體收入標準和住房困難標準等,確定准入條件。
  據瞭解,我省公租房套型建築面積將以60平方米以下小戶型為主。各地可根據申請、輪候對象家庭人口數量、性別結構、代際結構、支付能力等因素,合理配置不同戶型。公租房項目可以規劃建設配套商業服務設施,統一管理經營,以實現資金平衡。
  此外,各市縣要結合本地區經濟發展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設與運營成本、保障對象支付能力等因素,進一步完善公租房的租金定價機制,動態調整租金。公租房原則上按照適當低於同地段、同類型住房市場租金水平確定,由市、縣物價部門定期發佈公租房的租賃指導價格,加強對實際租賃價格的監督檢查。
  政府投資建設並運營管理的公租房,各市縣可根據保障對象的支付能力實行差別化租金,對符合條件的保障對象採取租金減免,原廉租房對象減免後的租金水平不應高於並軌前租金標準。各市縣可根據保障對象支付能力的變化,動態調整租金減免額度,直至按照市場價格收取租金。  (原標題:海南促進廉租房公租房並軌 符合原廉租房條件者優先配租)
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